A voir absolument
+ de photos
- Surface226 m²
- ExtractionNon
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 – SUCY-EN-BRIE (94)
2 500 € /mois HC
Les points forts
- Emplacement, Visibilité, Flux, Environnement, Surface, Possibilité d'habiter, Conditions financières attractives
Descriptif du bien
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 – SUCY-EN-BRIE (94)
Activités sans extraction uniquement – Idéal commerces de proximité, services et showroom
Adresse : 3 rue Jean Moulin, 94370 Sucy-en-Brie
Situé sur un emplacement stratégique au cœur d’un environnement commerçant et résidentiel qualitatif, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à la configuration de la place et à la convergence des axes environnants. Une opportunité rare pour implanter une activité pérenne et visible dans une zone dynamique.
SURFACES
commerce de détail, agence, services, professions libérales, showroom, concept store, bien-être, esthétique, paramédical, bureautique, formation, etc.
POINTS D’ATTENTION
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Bâtiment C :
Yohan JAMI – Gérant
• Vente • Location • Cession • Investissement
• Commerces • Bureaux • Habitations
• Leader des transactions qui comptent
📍 14 rue Beffroy, 92200 Neuilly-sur-Seine
📞 06 52 26 38 10
📧 immocommerce.agency@gmail.com
🌐 www.immocommerceagency.com
Activités sans extraction uniquement – Idéal commerces de proximité, services et showroom
Adresse : 3 rue Jean Moulin, 94370 Sucy-en-Brie
Situé sur un emplacement stratégique au cœur d’un environnement commerçant et résidentiel qualitatif, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à la configuration de la place et à la convergence des axes environnants. Une opportunité rare pour implanter une activité pérenne et visible dans une zone dynamique.
SURFACES
- Rez-de-chaussée : 170 m² (surface de vente + réserve)
- 1er étage : 56,44 m² (usage possible : bureau, stockage, logement de fonction)
➡ Surface totale exploitable : 226,44 m² - Terrasse au-dessus du lot principal
- Emplacement n°1 en secteur commerçant
- Flux piéton et résidentiel qualitatif
- Grande surface commerciale très recherchée sur le secteur
- Possibilité d’habiter ou d’aménager des bureaux à l’étage
- Configuration adaptée aux activités de services, commerces de proximité et showrooms
- Environnement propice aux enseignes qualitatives et durables
commerce de détail, agence, services, professions libérales, showroom, concept store, bien-être, esthétique, paramédical, bureautique, formation, etc.
POINTS D’ATTENTION
- Local en profondeur avec linéaire de vitrine limité au regard de la surface
- Travaux d’aménagement à prévoir par le preneur selon son concept
- Loyer annuel : 30 000 € HT/HC (accord propriétaire)
- Loyer mensuel : 2 500 € HT/HC
- Provisions charges + taxe foncière : 350 € / mois
- Taxe foncière : 3 600 € / an
- Charges de copropriété : 600 € / an
- Paiement du loyer : trimestriel d’avance
- Honoraires d’agence + rédaction du bail : 15 000 € TTC
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- DPE disponible
- Diagnostics techniques à jour
- Local en bon état structurel
Bâtiment C :
- Lot n°8 : local commercial en rez-de-chaussée avec réserve (170 m²)
- Lot n°11 : appartement au 1er étage (56,44 m²)
- Lot n°13 : terrasse au-dessus du lot principal
Yohan JAMI – Gérant
• Vente • Location • Cession • Investissement
• Commerces • Bureaux • Habitations
• Leader des transactions qui comptent
📍 14 rue Beffroy, 92200 Neuilly-sur-Seine
📞 06 52 26 38 10
📧 immocommerce.agency@gmail.com
🌐 www.immocommerceagency.com
Caractéristiques techniques
- Surface226 m²
- État intérieurGros travaux à prévoir
- LocalisationSucy-en-Brie 94370
- Loyer de base2 500 € /mois
- Charges50 € /mois
- Taxe foncière3 600 € /an
- RéférenceLP077
Informations complémentaires
Honoraires de 15 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Yohan Jami
Gérant