A voir absolument
- Surface57 m²
- ExtractionNon
A LOUER Local commercial de 56,67 m², Emplacement n°1, Rare à Saint Maur
2 000 € /mois HT HC
Les points forts
- Emplacement n°1, Visibilité, Sans pas de porte ni droit d'entré
Descriptif du bien
EMPLACEMENT N°1 – LOCAL COMMERCIAL À LOUER – SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS
Adresse : 5 rue du Pont de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Local commercial idéalement situé sur un axe très passant, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clientèle.
Emplacement stratégique avec un fort environnement scolaire :
Environnement commercial dynamique avec la présence d’enseignes reconnues telles que McDonald’s, Subway et Pittaya.
Le local
Surface totale : 56,67 m²
Absence de conduit d’extraction.
Petite restauration sans extraction autorisée.
Conditions financières
Loyer annuel : 24 000 € HT HC
Charges : 1 000 € / an
Taxe foncière : 1 250 € / an
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Caution personnelle solidaire exigée
Honoraires d’agence + Rédaction du bail : 13.800 € TTC
Les atouts
Les candidats intéressés sont invités à se positionner rapidement après visite avec un dossier complet (société, dirigeant, garanties) ainsi qu’une présentation du projet et des motivations.
Contactez Yohan au 06 52 26 38 10
Adresse : 5 rue du Pont de Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Local commercial idéalement situé sur un axe très passant, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clientèle.
Emplacement stratégique avec un fort environnement scolaire :
- face au collège François Rabelais
- à proximité immédiate du lycée Marcelin Berthelot
- arrêt de bus au pied du local
Environnement commercial dynamique avec la présence d’enseignes reconnues telles que McDonald’s, Subway et Pittaya.
Le local
Surface totale : 56,67 m²
- 38,07 m² en rez-de-chaussée
- 18,6 m² en sous-sol
Absence de conduit d’extraction.
Petite restauration sans extraction autorisée.
Conditions financières
Loyer annuel : 24 000 € HT HC
Charges : 1 000 € / an
Taxe foncière : 1 250 € / an
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Caution personnelle solidaire exigée
Honoraires d’agence + Rédaction du bail : 13.800 € TTC
Les atouts
- Emplacement premium avec flux continu
- Forte visibilité
- Environnement commercial établi
- Clientèle jeune et dynamique
- Potentiel de développement rapide
- Opportunité rare sur le secteur
Les candidats intéressés sont invités à se positionner rapidement après visite avec un dossier complet (société, dirigeant, garanties) ainsi qu’une présentation du projet et des motivations.
Contactez Yohan au 06 52 26 38 10
Caractéristiques techniques
- Surface57 m²
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Maur-des-Fossés 94100
- Loyer de base2 000 € HT /mois
- RéférenceLP082
Description des surfaces
- 38,07 m²
- 18,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 13 800 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Yohan Jami
Gérant