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- Surface91 m²
- ExtractionOui
PARIS 14e – AVENUE DU GÉNÉRAL LECLERC – EMPLACEMENT COMMERCIAL DE PREMIER PLAN – VITRINE DE PLUS DE 11 MÈTRES
5 000 € /mois HC
Descriptif du bien
IMMO COMMERCE AGENCY vous propose à la location une superbe boutique
Adresse: 106 avenue du Général Leclerc, 75014 Paris
EMPLACEMENT N°1
UNE VISIBILITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE
Bénéficiant d'une façade remarquable de plus de 11 mètres linéaires, ce local offre une excellente visibilité et une véritable opportunité d'implantation pour une enseigne souhaitant développer son activité au cœur d'un environnement commercial dynamique.
À proximité immédiate de nombreuses enseignes reconnues : Carrefour Market, Fitness Park, Darty, Picard, ALDI, CIC, Caisse d'Épargne, Body Minute, Krys, Nicolas et bien d'autres.
DESCRIPTION DU LOCAL
Enseigne nationale, prêt-à-porter, équipement de la maison, showroom, décoration, beauté, bien-être, services, commerce alimentaire, restauration ou concept commercial innovant.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Une adresse stratégique, une façade de grande envergure et une surface commerciale facilement aménageable : les atouts essentiels pour développer votre enseigne et valoriser votre image de marque.
Contactez IMMO COMMERCE AGENCY pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.
Yohan JAMI – IMMO COMMERCE AGENCY
06 52 26 38 10
immocommerce.agency@gmail.com
www.immocommerceagency.com
Adresse: 106 avenue du Général Leclerc, 75014 Paris
EMPLACEMENT N°1
UNE VISIBILITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE
Bénéficiant d'une façade remarquable de plus de 11 mètres linéaires, ce local offre une excellente visibilité et une véritable opportunité d'implantation pour une enseigne souhaitant développer son activité au cœur d'un environnement commercial dynamique.
À proximité immédiate de nombreuses enseignes reconnues : Carrefour Market, Fitness Park, Darty, Picard, ALDI, CIC, Caisse d'Épargne, Body Minute, Krys, Nicolas et bien d'autres.
DESCRIPTION DU LOCAL
- Surface commerciale en rez-de-chaussée : 91,08 m² loi Carrez
- Cave annexe : 30,26 m² au sol
- Surface totale cumulée : 121,34 m²
- Façade commerciale : plus de 11 mètres linéaires
- Bel espace de vente lumineux et modulable
- Configuration permettant différents aménagements
- Sanitaires
- Cave offrant un espace de stockage complémentaire
- Conduit annoncé de 200 mm de diamètre, tubage à la charge du preneur
Enseigne nationale, prêt-à-porter, équipement de la maison, showroom, décoration, beauté, bien-être, services, commerce alimentaire, restauration ou concept commercial innovant.
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer mensuel : 5 000 € HT/HC
- Loyer annuel : 60 000 € HT/HC
- Charges prévisionnelles : 500 €/mois
- Taxe foncière : 2 483 €/an
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer, possibilité de 3 mois selon la qualité du dossier et l'accord du bailleur
- TVA applicable
- Honoraires d'agence : 15 000 € HT à la charge du preneur
- Rédaction du bail notarié : 2 000 € HT à la charge du preneur
Une adresse stratégique, une façade de grande envergure et une surface commerciale facilement aménageable : les atouts essentiels pour développer votre enseigne et valoriser votre image de marque.
Contactez IMMO COMMERCE AGENCY pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.
Yohan JAMI – IMMO COMMERCE AGENCY
06 52 26 38 10
immocommerce.agency@gmail.com
www.immocommerceagency.com
Caractéristiques techniques
- Surface91 m²
- Vitrines11 mètres
- LocalisationParis 75014
- Loyer de base5 000 € /mois
- RéférenceLP091
Informations complémentaires
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Yohan Jami
Gérant