Très rare
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- Surface85.99 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
- Construction1900
A VENDRE – PARIS XVIIe – ÉTOILE / TERNES – 4 PIÈCES DE 85,99 M² – BALCON FILANT – CHARME DE L’ANCIEN – ASCENSEUR – CAVE
1 195 830 €
Descriptif du bien
A VENDRE – PARIS XVIIe – ÉTOILE / TERNES – 4 PIÈCES DE 85,99 M² – BALCON FILANT – CHARME DE L’ANCIEN – ASCENSEUR – CAVE
14 Avenue Carnot, 75017 Paris
Adresse d’exception au pied de la place de l’Étoile et de l’Arc de Triomphe.
Au 2e étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien en pierre de taille, Immo Commerce Agency vous propose cet élégant appartement de 85,99 m² Carrez, prolongé par un balcon filant d’environ 9 m².
Baigné de lumière et bénéficiant de beaux volumes, cet appartement séduit immédiatement par tout le cachet de l’ancien : parquet en point de Hongrie, moulures, rosaces, belle hauteur sous plafond, cheminées décoratives et grandes fenêtres.
Son agencement actuel comprend :
L’appartement présente un plan modulable permettant d’envisager différentes configurations, notamment une organisation familiale avec deux ou trois chambres, selon le projet des futurs propriétaires.
En très bon état général, il offre une alliance particulièrement réussie entre le charme de l’architecture parisienne et le confort d’un aménagement contemporain.
Une grande et belle cave d'environ 20 m² et 4 mètres de hauteur sous plafond est située au sous-sol et complète ce bien.
LES ATOUTS
Surface Loi Carrez : 85,99 m²
Surface totale au sol : 95 m², comprenant environ 9,01 m² d’extérieur
Étage : 2e avec ascenseur
Nombre de pièces : 4
Chauffage et eau chaude : individuels au gaz
Charges courantes de copropriété : environ 2 071 € par an
Lots vendus : lot n° 9 – appartement ; lot n° 25 – cave
DPE : D – 219 kWh/m²/an
GES : D – 48 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Prix de vente : 1.195.830 € honoraires d’agence inclus.
Prix Net vendeur: 1.161.000 €
Honoraires : 34.830 € TTC.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Immo Commerce Agency.
14 Avenue Carnot, 75017 Paris
Adresse d’exception au pied de la place de l’Étoile et de l’Arc de Triomphe.
Au 2e étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien en pierre de taille, Immo Commerce Agency vous propose cet élégant appartement de 85,99 m² Carrez, prolongé par un balcon filant d’environ 9 m².
Baigné de lumière et bénéficiant de beaux volumes, cet appartement séduit immédiatement par tout le cachet de l’ancien : parquet en point de Hongrie, moulures, rosaces, belle hauteur sous plafond, cheminées décoratives et grandes fenêtres.
Son agencement actuel comprend :
- une entrée avec rangements ;
- un élégant séjour de 15,51 m² ;
- une salle à manger indépendante de 12,31 m² ;
- une grande pièce de 17,30 m² actuellement aménagée en bureau, pouvant aisément devenir une seconde chambre ou être repensée selon les besoins ;
- une chambre de 12,27 m² avec rangements ;
- une cuisine indépendante, moderne, entièrement aménagée et équipée ;
- une spacieuse salle d’eau avec fenêtre, grande douche, double vasque et rangements intégrés ;
- un dressing ;
- un water-closet indépendant avec lave-mains ;
- plusieurs dégagements et espaces de rangement.
L’appartement présente un plan modulable permettant d’envisager différentes configurations, notamment une organisation familiale avec deux ou trois chambres, selon le projet des futurs propriétaires.
En très bon état général, il offre une alliance particulièrement réussie entre le charme de l’architecture parisienne et le confort d’un aménagement contemporain.
Une grande et belle cave d'environ 20 m² et 4 mètres de hauteur sous plafond est située au sous-sol et complète ce bien.
LES ATOUTS
- adresse prestigieuse à proximité immédiate de l’Arc de Triomphe ;
- quartier recherché Étoile–Ternes ;
- 85,99 m² Carrez et 95 m² de surface totale au sol ;
- balcon filant d’environ 9 m² ;
- grande et belle cave d'environ 20 m² et 4 mètres de hauteur sous plafond est située au sous-sol et complète ce bien ;
- 2e étage avec ascenseur ;
- ascenseur faisant l’objet de travaux de modernisation et de mise aux normes votés par la copropriété ;
- charme de l’ancien parfaitement préservé ;
- parquet en point de Hongrie, moulures et rosaces ;
- belle hauteur sous plafond ;
- appartement lumineux ;
- plan modulable ;
- cuisine aménagée et équipée ;
- salle d’eau avec fenêtre et double vasque ;
- nombreux rangements ;
- water-closet indépendant ;
- cave privative ;
- installation électrique ne présentant aucune anomalie ;
- aucune présence d’amiante repérée ;
- aucun indice d’infestation de termites relevé.
Surface Loi Carrez : 85,99 m²
Surface totale au sol : 95 m², comprenant environ 9,01 m² d’extérieur
Étage : 2e avec ascenseur
Nombre de pièces : 4
Chauffage et eau chaude : individuels au gaz
Charges courantes de copropriété : environ 2 071 € par an
Lots vendus : lot n° 9 – appartement ; lot n° 25 – cave
DPE : D – 219 kWh/m²/an
GES : D – 48 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Prix de vente : 1.195.830 € honoraires d’agence inclus.
Prix Net vendeur: 1.161.000 €
Honoraires : 34.830 € TTC.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Immo Commerce Agency.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurOui
- Surface85.99 m²
- Surface au sol95 m²
- Surface balcon9 m²
- Pièces4
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75017
- Charges173 € /mois
- RéférenceVA1911
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 161 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Yohan Jami
Gérant