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- Surface70 m²
- ExtractionNon
CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 À VAUCRESSON
50 000 €
Descriptif du bien
À deux pas de la gare, au cœur du principal axe commerçant de la ville
Située au 103 Avenue de la République à Vaucresson, cette superbe boutique bénéficie d'un emplacement exceptionnel et extrêmement recherché, directement à la sortie de la gare SNCF de Vaucresson, sur l'artère commerçante principale reliant la gare au centre-ville.
Entourée de nombreuses enseignes nationales, commerces de proximité, banques, services, restaurants et du marché de Vaucresson, cette adresse profite d'un flux permanent de piétons et d'automobilistes tout au long de la journée.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et à fort pouvoir d'achat.
Un local en parfait état – Prêt à exploiter
Ancienne agence de voyages entièrement aménagée avec goût, la boutique offre une présentation particulièrement qualitative :
Activités idéales:
Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités tertiaires ou spécialisées :
Conditions du bail
Prix de cession du droit au bail
60.000 € HAI
Dont :
Les opportunités de reprise sur le Boulevard de la République à Vaucresson, face aux flux quotidiens de la gare et à proximité immédiate du marché, sont particulièrement rares.
La combinaison d'un emplacement premium, d'une visibilité remarquable, d'un local en parfait état, d'une surface parfaitement exploitable et d'un loyer maîtrisé constitue une opportunité exceptionnelle pour tout professionnel souhaitant développer son activité dans l'un des secteurs les plus qualitatifs de l'Ouest parisien.
À VISITER DE TOUTE URGENCE !
Une adresse stratégique, un local clé en main et un rapport qualité/emplacement extrêmement difficile à retrouver sur le marché.
Opportunité à ne manquer sous aucun prétexte.
Située au 103 Avenue de la République à Vaucresson, cette superbe boutique bénéficie d'un emplacement exceptionnel et extrêmement recherché, directement à la sortie de la gare SNCF de Vaucresson, sur l'artère commerçante principale reliant la gare au centre-ville.
Entourée de nombreuses enseignes nationales, commerces de proximité, banques, services, restaurants et du marché de Vaucresson, cette adresse profite d'un flux permanent de piétons et d'automobilistes tout au long de la journée.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et à fort pouvoir d'achat.
Un local en parfait état – Prêt à exploiter
Ancienne agence de voyages entièrement aménagée avec goût, la boutique offre une présentation particulièrement qualitative :
- Environ 70 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
- Belle façade avec près de 5 mètres de vitrine
- Excellente visibilité depuis le Boulevard de la République
- Local traversant et particulièrement lumineux
- Aménagements de qualité
- Espace d'accueil élégant
- Plusieurs bureaux parfaitement aménagés
- Coin cuisine / espace détente
- Nombreux rangements
- Sous-sol de stockage accessible directement depuis le local
- Aucun travaux à prévoir
Activités idéales:
Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités tertiaires ou spécialisées :
- Agence immobilière
- Cabinet d'assurance
- Courtage
- Bureau commercial
- Cabinet de conseil
- Profession libérale
- Cabinet d'architecture
- Agence de communication
- Cave à vin
- Concept store
- Cigarette électronique
- Showroom
- Services aux entreprises ou aux particuliers
Conditions du bail
- Bail commercial renouvelé en 2020
- Loyer actuel : 2.646 € TTC / mois (charges comprises)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Caution personnelle demandée par le bailleur
Prix de cession du droit au bail
60.000 € HAI
Dont :
- 50.000 € Net Vendeur
- 18.000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
- Frais d'avocat pour la cession du bail à la charge du repreneur.
Les opportunités de reprise sur le Boulevard de la République à Vaucresson, face aux flux quotidiens de la gare et à proximité immédiate du marché, sont particulièrement rares.
La combinaison d'un emplacement premium, d'une visibilité remarquable, d'un local en parfait état, d'une surface parfaitement exploitable et d'un loyer maîtrisé constitue une opportunité exceptionnelle pour tout professionnel souhaitant développer son activité dans l'un des secteurs les plus qualitatifs de l'Ouest parisien.
À VISITER DE TOUTE URGENCE !
Une adresse stratégique, un local clé en main et un rapport qualité/emplacement extrêmement difficile à retrouver sur le marché.
Opportunité à ne manquer sous aucun prétexte.
Caractéristiques techniques
- Surface70 m²
- LocalisationVaucresson 92420
- RéférenceVB002
Yohan Jami
Gérant