Murs de Boutique Libre offrant plus de 6,7% de Rentabilité sur Emplacement n°1 bis à Paris 5ème

A vendre Murs de Boutique Libre sur emplacement numéro 1 bis offrant plus de 6,7% HAI.


Il s’agit d’un local :
- commercial d’une superficie totale de : 58,55 m² carrez et 59,8 m²`au sol
- qui donne sur la rue du Lacépède
- avec un linéaire de : 6 mètres
- bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond d’environ 3 mètres
- dans un secteur très prestigieux
- tout commerce sans extraction

Le local est situé dans l’un des plus prestigieux arrondissement de Paris.
Entre la rue Monge et la Place de la Contrescarpe

De nombreux beaux hôtels, commerces et restaurants se trouvent à proximité car nous sommes proches de lieux incontournable de la capital dans l'un des quartiers les plus animés et aisés de Paris.


La valeur locative est donc située entre 600 € et 720 € / m² / an, et nous avons une surface carrez de 58,55m² et au sol de 59,8 m²:

La valeur locative se situe donc globalement entre 35.130 € et 43.056 € HC et HT / m² / an soit en moyenne environ :39.000 € / an hc et ht

Le prix de vente est de 524.000 € HAI soit :

Un prix du m² très attractif inférieur à 8.950€ / m²
et
une rentabilité située entre 6,7 et 8,2% Honoraires d'Agence Inclus.

A saisir absolument.

Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.